Bayındırlık ve İskan
Bakanlığından Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin
Hesabında Kullanılacak 2011 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
Hakkında Tebliğ
Tarih: 28.04.2011
Resmi Gazete Tarihi: 28.04.2011
Resmi Gazete Sayısı: 27918
16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile
yürürlüğe giren "Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri
Şartnamesi"nin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik
hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2011 yılı Yapı
Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine
esas olan sınıfı dikkate alınarak inşaat genel giderleri ile
yüklenici karı dahil belirlenerek aşağıda gösterilmiştir.
YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI (BM) TL/M2
I. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR 80,00
. 3 m yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe
duvarları
. Basit kümes ve basit tarım yapıları
. Plastik örtülü seralar
. Mevcut yapılar arası bağlantı- geçiş yolları
. Baraka veya geçici kullanımı olan küçük yapılar
. Yardımcı yapılar (Müştemilat)
. Gölgelikler-çardaklar
. Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR 137,00
. Cam örtülü seralar
. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları
. Su depoları
. İş yeri depoları
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
II. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR 216,00
. Kuleler, ayaklı su depoları
. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları
. Kayıkhane
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR 297,00
. Pnömatik ve şişirme yapılar
. Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler
. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve
müştemilatları
. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton ve
çelik depo
ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve
bekletme tesisleri)
. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri
. Jeoloji, botanik ve tema parkları
. Mezbahalar
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR 343,00
. Hangar yapıları (Uçak bakım ve onarım amaçlı)
. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen
prefabrik
beton ve çelik yapılar)
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
III. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR 482,00
. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya
işletme
ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt
salonları)
. Katlı garajlar
. Hobi ve oyun salonları
. Ticari bürolar (üç kata kadar -üç kat dahil- asansörsüz ve
kalorifersiz)
. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal
binaları, marketler. v.b)
. Basımevleri, matbaalar
. Soğuk hava depoları
. Konutlar (dört kata kadar- dört kat dahil - asansörsüz ve
kalorifersiz)
. Akaryakıt ve gaz istasyonları
. Kampingler
. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane,
dökümhane)
. Semt postaneleri
. Kreş-Gündüz bakımevleri
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR 565,00
. Entegre tarımsal endüstri yapıları
. İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri)
. Gençlik Merkezleri
. Belediyeler ve çeşitli amaçlı kamu binaları
. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
. Temel eğitim okulları
. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
. Jandarma ve emniyet karakol binaları
. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri, sağlık evleri
. Ticari bürolar (Kaloriferli veya asansörlü)
. Halk evleri
. Pansiyonlar
. 150 kişiye kadar cezaevleri
. Fuarlar
. Sergi salonları
. Konutlar (asansörlü ve/veya kaloriferli)
. Marinalar
. Gece kulübü, diskotekler
. İtfaiye kurtarma istasyonları
. Misafirhaneler
. Büyük çiftlik yapıları
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
IV. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR 625,00
. Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans
salonu ve
ek tesisleri olan eğitim yapıları)
. Poliklinikler
. Liman binaları
. Ticari Bürolar (Asansörlü ve kaloriferli)
. 150 kişiyi geçen cezaevleri
. Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri
. İbadethaneler (Dini yapılar, 1000 kişiye kadar)
. Entegre sanayi tesisleri
. Aqua parklar
. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve
stadları bulunan)
. Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme
yurtları
. Büyük alışveriş merkezleri
. Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri
. Apartman tipi konutlar (Bina yüksekliği 21.50 m.'yi aşan,
asansörlü
ve/veya kaloriferli)
. Oteller (1 ve 2 yıldızlı)
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR 701,00
. İş Merkezleri
. Araştırma binaları, laboratuarlar ve sağlık merkezleri
. Metro istasyonları
. Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları
. Büyük postaneler (merkez postaneleri)
. Otobüs terminalleri
. Satış ve sergi binaları (showroomlar)
. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün
salonları)
. Banka binaları
. Normal radyo ve televizyon binaları
. Özelliği olan genel sığınaklar
. Özellikli müstakil konutlar (villalar, teras evleri, dağ
evleri, kaymakam evi)
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR 819,00
. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları
. Bakanlık binaları
. Yüksek öğrenim yurtları
. Arşiv binaları
. Radyoaktif korumalı depolar
. Büyük Adliye Sarayları
. Otel (3 yıldızlı) ve moteller
. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
V. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR 1.035,00
. Radyo-Tv İstasyonları
. Özelliği olan askeri yapılar ve orduevi
. Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve 600 m2 üzerindeki
özel konutlar
. Borsa binaları
. Üniversite kampüsleri
. Yüksekliği 50,50m'yi aşan yapılar
. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi
salonu, kafe,
restoran, market, v.b. bulunan)
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR 1.235,00
. Kongre merkezleri
. Müze, sergi kütüphane kompleksleri
. Olimpik spor tesisleri - hipodromlar
. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları
. Hastaneler
. Havaalanları
. İbadethaneler (Dini yapılar, 1000 kişinin üzerinde)
. Oteller (4 yıldızlı)
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR 1.415,00
. Üst donanımlı kompleks oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)
. Büyük radyo ve televizyon binaları
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
D GRUBU YAPILAR 1.710,00
. Opera, tiyatro bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri
. Restore edilecek yapılar ve tarihi ve eski eser niteliğinde
olup, yıkılarak orijinaline uygun olarak yapılan yapılar
. ve bu gruptakilere benzer yapılar.
Açıklamalar:
1-) Benzer yapılar, ilgili gruptaki yapılara kıyasen uygulayıcı
kurum ve kuruluşlarca Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri
Şartnamesinin ilgili hükümlerinden yararlanılarak
belirlenecektir.
2-) Tebliğin revizyonu çalışmalarında sınıfı veya grubu
değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, 2011
yılından önceki tebliğlere göre yapı sınıfı ve grubu belirlenmiş
mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde; belirlendiği yılın
tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu değiştirilmeksizin 2011 yılı
tebliğinde karşılığı olan tutar esas alınmak suretiyle hesap
yapılacaktır.
Tebliğ olunur.